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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
18.69坪 建物登記
參考單價 90.85 萬/坪 原價 1750 萬
主建物面積18.69 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對性購買，不建議長期自住。
此物件總價 1,750 萬，單價約 93 萬/坪，在永和區屬於低門檻入場選擇，且坪效極高，對預算有限的購屋者或投資者來說具有一定的吸引力。秀朗公園與市場的生活機能也是加分項，且下水道改善已解決部分老屋隱憂。
然而，屋齡 54 年是此物件最大的關鍵考量。對於一般購屋者，老屋通常面臨貸款年限受限、房屋價值折損快、轉手流動性差等風險。此外，一樓無電梯且僅有一間衛浴的配置，難以滿足長期家庭居住需求。
總結： 若您是以「短期投資收租」或是「預算極度有限且無貸款疑慮」為目標，此物件值得考慮；但若您計畫長期自住或考慮未來資產保值，則建議將此物件視為次選，應優先考量屋齡較新的社區。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並親自確認一樓的採光與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
