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山中別墅、招待所【7484】

新北市 新店區 平廣路

9800萬 總價

格局

280坪 建物登記

參考單價 35 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 0樓

屋齡 12 年

法定用途別墅、招待所

形式/類型其它/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1711.24 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合追求大空間生活品質或特定經營用途的買方,對於一般剛性購屋者而言則需要謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 用途明確且獨特:若您有退休養老、家族聚會或將此作為公司招待所的需求,此屋的空間配置與環境非常理想,能提供市區住宅無法達到的隱私與舒適度。
  2. 持有成本需考量:近 1 億的總價結合 280 坪的大坪數,代表後續的維護、稅費及時間成本不低,需確認財務規劃能長期負擔。
  3. 流動性風險:此類別墅或招待所屬非典型住宅,未來轉手較不容易,建議優先考慮長期自住的價值,而非短期投資獲利。

綜合而言,若您的購屋目的偏向長期居住、養老或商業經營,此物件具高度價值;若以保值或快速流動為主要考量,則建議多比較市況並諮詢專業法律意見。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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