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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
84.11坪 建物登記
參考單價 47.53 萬/坪
主建物面積43.88 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3928 元/月
鄰近學校北大高中、北大高中附設國中
鄰近公園遠雄海洋公園、人文花園
生活機能全聯、美廉社、康是美、屈臣氏
附近交通學勤路公車站、大學學勤路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需確認細節與預算分配。
主要理由： 此物件對於「重視停車空間」與「家庭成員較多」的買家而言，具備極高的吸引力。84 坪的大空間加上雙車位，在現行市場極為罕見，能顯著提升生活品質。且鄰近台北大學生活圈，教育與商業機能完善，長期居住價值穩定。
需注意事項： 雖然單價約 47 萬/坪偏高，但考量其雙車位與高樓層優勢，在區域內仍具競爭力。建議您在簽約前，務必請專業人員查驗「4 改 3」的格局修改是否涉及違建，並確認該屋齡的公共設施維護狀況與管理費儲備，以確保後續居住安心。若有議價空間，可嘗試以單價 45 萬/坪為基準進行協商。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
