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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
32.52坪 建物登記
參考單價 57.81 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積17.09 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1090 元/月
鄰近學校K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園公兒二公園
生活機能三井OUTLET、全聯
附近交通台南高鐵站、沙崙火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在台南高鐵特區布局的商業買家而言，具有相當高的投資與經營價值。地點位於交通樞紐旁且緊鄰大型商圈，加上周邊有全學制雙語學校，能保障穩定的潛在消費客群，是極佳的營運優勢。新大樓的屋況與含車位設計更增加了持有期間的便利性。
然而，購置商用物業需謹慎評估稅務成本與未來的出租空窗風險。若您具備明確的商業經營計畫，或是以長期資產配置為目的，此物件值得列入優先考慮；但若您期待短期快速獲利或轉手，則需再斟酌市場流動性風險。整體而言，這是一個具備潛力但需要細算回報率的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
