篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.98坪 建物登記
參考單價 22.69 萬/坪
主建物面積22.95 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1層7號
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校上館國小、
鄰近公園竹東河濱運動公園
生活機能中央大市場、超商、全聯社、東峰路傳統菜攤店家
附近交通68快速道路、台三線、下公館總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，尤其適合追求生活便利與穩定租金收益的買家。
主要理由如下：首先，該物件位於竹東最具成熟度的區域之一，交通、醫療（榮總）及學校資源都非常完備，居住動線極佳。其次，在價格部分，998 萬總價包含一處平面車位，對於竹東地區來說性價比相當不錯，能夠滿足剛需族對空間與停車的基本需求。
然而，您必須注意屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認房屋漏水狀況、管線更新紀錄以及社區基金的提撥情況。如果您不急著自住，考慮到目前每月有穩定的租金收入（至 2026 年為止），這將是一個相當理想的過渡性方案；若您計劃長住，則需預留一筆裝潢預算以改善老屋居住環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
