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豐原房產顧問 大雅公所大坪數華廈

台中市 大雅區 雅環路三段

1168萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.18坪 建物登記

參考單價 27.69 萬/坪

主建物面積42.18 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述機械上層

詳細資訊

社區環雅大鎮

電梯有

管理方式無

鄰近學校大雅國中

鄰近公園社區公園

生活機能公有市場

附近交通交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

祐翰房屋仲介有限公司

豐原 直營店

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號101年中市經紀字第00904號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合自用改善

此物件對於重視居住空間與生活機能的買家來說,是一個具備實質價值的選擇。

主要理由如下:

  1. 空間性價比高:大雅地區若要尋找室內 30 坪且含車位的住宅,此單價具備競爭力。低公設比意味著您花買到的坪數更多,適合家庭成員較多或需要獨立空間(如書房、遊戲間)的家族。
  2. 生活機能成熟:鄰近公園、市場與學校,日常採買與子女就學都非常便利,加上交流道進出,對通勤族友好,自住舒適度高。

需注意之處: 由於屋齡已達 32 年,建議在看屋時特別檢查管線老舊狀況、防水工程及外牆滲漏情況,並確認社區公設金的提撥狀況,以評估後續整修與維護成本。若您準備好投入部分裝修預算,並打算長期持有自住,此物件能滿足大空間與便利生活圈的需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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