篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.666坪 建物登記
參考單價 21.37 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
管理費526 元/月
管理描述半年繳3160
鄰近學校梅北國小、梅山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住需求優先」的買家，若以純投資目的則需審慎評估。
此物件的最大亮點在於**「新成屋的低門檻」與「生活機能的平衡」**。總價不到 700 萬即可擁有 3 房 2 衛且附車位的新大樓，對於有小孩的家庭或希望降低持有成本（低管理費）的購屋者來說，非常實惠。鄰近學校與公園也解決了長期自住的便利需求。
然而，梅山鄉屬於鄉鎮區，房產的流動性不如都會區，因此若您期望短期內透過低買高賣獲取高額投資報酬，此物件可能不適合。但若您是為了長期居住、孝親、或尋找一個價格親民且生活機能完善的落腳點，這確實是一個值得考慮的高 CP 值選擇。建議在簽約前，可於不同時段探訪街道，確認周邊噪音與交通狀況是否符合您的期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
