篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4900萬 總價
5+1房(室)5廳5衛 格局
45.61坪 建物登記
參考單價 107.43 萬/坪
主建物面積36.51 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用9.1 坪
土地面積6.6 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復國小仁愛國中
生活機能傳統市場
附近交通忠孝復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議一般自住家庭購買。
此物件位於台北市核心精華地段，擁有極佳的交通便利性與商圈資源，且特殊的 5 房格局確實具備強烈的租金收益潛力，對於尋求現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。然而，屋主必須注意該建物屋齡已高達 51 年，這將直接影響銀行貸款的資格與年限，且 107 萬的單價在老舊大樓中並不算低廉，加上無車位的限制，未來轉手流通性將受限。若您的購屋目的是為了自住，建議考慮更新穎、坪效比更合理的產品；若目的為投資收租，則需在購屋前詳細檢視建物結構安全與管理費的長期負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
