篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.19坪 建物登記
參考單價 23.1 萬/坪 原價 1488 萬
管理方式物業管理
管理費3786 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於重視「學區資源」與「居住空間實用性」的家庭而言，是一個具備性價比的選擇。其位於天津商圈的核心位置，搭配曉明與立人雙學區，保障了長期的居住價值與未來流通性。高達 63 坪的空間包含大四房格局與車位，且內裝維持良好，能滿足三代同堂或對空間需求較高的家庭。
然而，主要挑戰在於 31 年的屋齡。建議買家在決策前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認無重大修繕需求，並確認社區公設基金狀態。若排除屋齡因素，僅以價格與地段評估，此物件在當前市場中仍具吸引力，適合追求實質居住品質且資金規劃穩健的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
