這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大樹區九大路，建物面積約 166.89坪。

刊登總價 3998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1287382）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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3998萬總價

格局

166.89坪建物登記

參考單價 23.96 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 11 個月

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，特別適合有實際自用或長期投資需求的買家。

主要理由如下：

高性價比的新建資產：在高雄廠房市場中，單坪 23 萬出頭的新合法工廠屬較低單價，對於預算有限但需要合法廠房登記的企業主來說，這是一個入門門檻較低的選擇。
物流與交通優勢：「靠大路邊」與「大車好出入」是工業廠房的核心價值，結合鄰近屏東與大寮的地理位置，非常適合物流倉儲或製造業使用，能有效降低營運中的運輸成本。
風險可控性高：屋況極新且強調全合法，減少了購置二手廠房常遇到的產權瑕疵或建築改良問題。

建議行動： 雖然條件優異，建議您在看屋時特別確認**「車位配置」與「基地道路實際寬度」**是否滿足您的營運需求，並確認該區域是否仍有未來被劃入更嚴格環保法規的限制，以確保長期投資安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答