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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.968坪 建物登記
參考單價 28.52 萬/坪
主建物面積20.968 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鼎金
鄰近公園建民公園
生活機能灣仔內
附近交通灣仔內+大順民族捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區核心地帶，最大的優勢在於「低門檻的高價值地段」。如果您屬於首購族群，急需民族一路商圈、捷運雙鐵站或學區資源，且預留了一筆裝修整修的預算，那麼此物件具有很高的性價比，值得考慮。
然而，必須特別警惕的是57 年屋齡與三樓加蓋鐵厝這兩點風險。這不僅可能導致銀行核貸成數或年限受限，還涉及潛在的法律瑕疵。若您不打算自住整修，而是追求短期投資獲利，或是家中長輩居住，此物件並非最佳選擇，因為老舊透天的維護成本與不便性較高。總體而言，建議在購屋前務必確認加建物的合法狀態與貸款條件是否可行，再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
