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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
21.1坪 建物登記
參考單價 32.61 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.16 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限但重視地段」且「願意投入翻修」的買家。
此物件最核心的價值在於其「不可移動的地理位置」。位於嘉義市中心最熱鬧的商圈，且緊鄰學校與公園，生活便利性極高，非常適合需要依賴成熟設施的家庭或長輩居住。然而，屋齡 52 年與僅一衛浴的規劃是顯而易見的短板。
若您計劃購入此屋作為自住，並願意撥出約 200 萬至 300 萬的預算進行格局重塑（例如增設衛浴、改善二樓結構），此屋能為您帶來極高的居住品質與便利性。但若您尋求的是「一入住即安穩」的省心房源，或是預算無法承擔老屋翻新風險，則建議將此物件列為觀察名單，多比較同區域較新穎的公寓或透天，以降低未來維護的隱憂。
總結： 地段無可取代，但需謹慎評估翻修成本與貸款條件，適合有準備的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
