篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.17坪 建物登記
參考單價 25.69 萬/坪
主建物面積18.85 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費940 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於剛置產的首購族或尋求低成本自住的投資客而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「全新裝修」與「低總價」，讓您能以 698 萬的預算獲得嘉義東區 3 房的格局，且無需花費時間與資金再裝潢。加上社區管理費低廉，生活負擔較輕。
然而，屋齡 40 年與1 樓樓層是您需要慎重考量的主要風險點。低樓層可能涉及隱私與潮濕問題，而高齡建物則需確認是否有漏水跡象或即將面臨的大修基金問題。若您對居住隱私要求極高，或希望未來轉手流動性佳，這可能會是障礙。
購買建議： 若您能接受低樓層的缺點，且經房產中介或專業師傅確認房屋結構與防漏狀況無虞，此物件值得購買。它提供了一個低門檻進入成熟社區的機會，適合以「居住舒適度」與「資金控制」為優先的買方。建議在簽約前，務必確認電路、管線與牆壁防水狀況，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
