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初鹿牧場旁大器農舍(N1076) 台東找房找地

台東縣 卑南鄉 文泰路

2200萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

66.98坪 建物登記

參考單價 32.85 萬/坪

主建物面積62.52 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.46 坪

土地面積1213.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校初鹿國小

鄰近公園初鹿牧場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

21世紀不動産 中華加盟 加盟店

經紀業名稱十井不動產經紀有限公司

證號(106)登字第319571號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於**「尋求退休養身」或「長期資產配置」**的買家來說,具有相當高的價值,但並不適合追求短期獲利或高流動性的投資者。

主要理由:

  1. 環境與價格的平衡: 在台東能買到近 1200 坪農地、建坪近 70 坪且總價 2200 萬的合法農舍,性價比相當高。若您的預算有限但嚮往田園生活,這是一個難得的入門機會。
  2. 老屋整修成本預留: 屋齡 30 年意味著您可能需要額外編列一筆整修預算,特別是在水電、防水及防颱加固上,建議請專業技師先做檢查再行簽約。
  3. 法規遵行確認: 農舍的買賣與使用受限較多,務必確認買家資格(需符合自耕農等條件),並審慎評估是否用於商業經營(如民宿),以確保後續沒有法律糾紛。

總結而言,若您能接受鄉區生活節奏並願意承擔老屋維護責任,這是一處值得入手的夢想家園。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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