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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.37坪 建物登記
參考單價 32.86 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需謹慎評估。
此物件對於「自住需求強烈的家庭」來說具有相當吸引力，主要原因在於其「稀缺性」。在花蓮市區，同時具備「5 房大格局」、「整棟透天」以及「雙車位停車空間」的條件，往往能直接解決購屋者最大的痛點（如長輩同住不便、停車困難）。此外，房屋已全數整理完成，能避免老屋翻修的麻煩與隱憂。
然而，購買前必須特別留意兩個關鍵風險：第一是屋齡與貸款，43 年屋齡可能導致銀行縮水貸款，建議先確認自身資金流與貸款條件；第二是單價合理性，每坪 32 萬左右在老屋市場中屬於中高價位，需確認「全新整理」的裝潢品質與內部結構安全狀況。若您能接受老宅潛在的維護成本，且預算足以應付可能的低貸成數，這將是一筆具居住價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
