篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.27坪 建物登記
參考單價 18.66 萬/坪 原價 678 萬
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.58 坪
共同使用8.29 坪
土地面積2.57 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高性價比」首購型房產，適合預算有限但希望擁有三房格局、且重視生活機能與學區的家長買家。總價控制得宜，加上位於黃金樓層的採光優勢，對於剛起步的家庭來說是一個溫馨的落腳選擇。
然而，您必須謹慎評估老舊屋齡對貸款額度的影響，以及 26 坪空間分擔三房的居住壓迫感。若您計劃長期自住且能接受適當翻修，或打算作為學區房投資出租，此物件值得列入考慮；但若追求新成品的舒適度與土地增值潛力，則建議繼續尋覓其他標的。整體而言，在財務可負荷前提下，是一樁具備實用價值的購買選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
