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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.79坪 建物登記
參考單價 49.93 萬/坪
主建物面積13.51 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校崇德國中,文心國小
附近交通文心崇德站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：需斟酌，適合「自住兼保值」或「投資收租」需求者
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「學區與捷運地段」，對於有子女就學需求或需頻繁通勤的買家來說，位置價值極高。然而，單價近 50 萬且無車位，在 18 年屋齡的老大樓上顯得不夠便宜。若您預算充足且看重通勤便利性，此屋可作為首選，但建議務必爭取較大的議價空間**，並確認社區目前的基金狀況與維護水準，以避免入住後產生高額修繕費用。若對車位需求強烈或追求居住新穎感，則建議繼續觀望周邊新成屋或含車位物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
