篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
42.19坪 建物登記
參考單價 40.29 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.49 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大橋國小 大橋國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通台南客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間寬度與學區資源的家庭而言，具有相當的吸引力。其五房三衛的配置在市場上較少見，且周邊生活機能成熟，醫療與購物皆便利，加上獨立車庫解決了停車痛點。此外，鐵路地下化與砲校園區開發帶來的區域增值潛力，也是未來持有價值的重要支撐。
然而，購買此物件前必須將屋齡 36 年視為首要考量因素。這意味著您不僅需要支付 1700 萬的房價，還需預留一筆不小的修繕與裝潢預算來確保居住安全與品質，同時銀行融資可能會因老屋估值而受限。若您的預算寬裕且能接受短期內投入資金進行改善，這是一個值得考慮的置產標的；若您尋求省錢省心且希望立即入住高舒適度新建築，則需慎重評估老屋潛在的維護風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
