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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
44.72坪 建物登記
參考單價 26.79 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積44.72 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 58 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校豐田國小 豐南國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通豐原火車站 公車總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有預算進行整修或投資置產者，非即時自住首選。
主要理由：
此物件最大的吸引力在於**「總價低」與「地段佳」**。位於豐原火車站生活圈，生活機能成熟且擁有雙學區優勢，對於有學齡子女需求或重視交通便捷的買方來說，地段價值相當穩固。住商混合性質也提供了資產運用的彈性。
然而，屋齡 58 年是最大的考量點。這意味著您必須預留一筆相當可觀的整修與維護預算，且銀行貸款可能會有成數上的限制。此外，6 房 2 衛的配置對於家庭人數較少的購屋者來說，衛浴資源可能稍顯不足。若您打算購入後立即入住且希望減少額外花費，此物件可能較不符合需求；但若您是為了保值、作為長期收租投資，或是有足夠的裝修預算進行改造，那麼以目前總價而言，這是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
