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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
32.261坪 建物登記
參考單價 32.55 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積15.754 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校光明國小 光明國中
鄰近公園河濱公*3
生活機能南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限、重視通勤與學區」的首購族或小家庭**。
從買房者角度來看，總價 1198 萬含車位且位於蘆竹成熟區塊，對於進場門檻較低的需求來說具備吸引力。然而，屋齡 25 年與低樓層是主要考量的風險點，建議在決定前務必確認銀行貸款評估額是否影響資金規劃，並仔細檢查房屋是否有滲水或管線老化的隱患。若您不介意建築年代並希望以較低的預算解決居住與停車問題，此物件值得一看；但若重視新成屋舒適度或未來轉手彈性，則建議斟酌比較周邊新興建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
