篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
開放空間 格局
30.4坪 建物登記
參考單價 30.86 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合特定用途者，置產價值中等，建議先確認自身需求。
這筆標的對於「自用型」買家（例如經營美業、工作室）來說是一個相當實用的選擇。最大的亮點在於一樓少見的三角窗雙面採光，加上低廉的管理費與便利的商圈位置，能為小型事業提供良好的展示面。然而，對於純投資或長期持有任何的買家，則需謹慎考慮。1 樓的隱私與噪音問題、不含車位的劣勢，以及商住類產權在未來轉手時可能面臨的流通性挑戰，都是必須權衡的風險。
購買建議： 若您計畫將此處作為營業或辦公空間，此物件的高性價比與好採光值得推薦。但若您主要考量是資產增值或未來快速轉手，建議先查詢周邊同類型的出租回報率，並確認停車與法規限制是否符合長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
