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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.02坪 建物登記
參考單價 68.5 萬/坪
主建物面積29.02 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄左營區曾子路的透天物件，總價約 1,988 萬元，對於重視生活機能與地段的買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「地段成熟」與「格局改良」，鄰近捷運站與黃昏市場，且內部已全棟翻新至三樓，空間利用率顯著提升，非常適合三代同堂或對居住品質有要求的家庭。
然而，購屋者需理性評估其高昂的單價與高齡建物帶來的潛在風險。45 年的屋齡意味著基礎結構可能老化，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋安全鑑定，確認水電管線及結構安全性無虞。此外，由於不含車位且頂樓為鐵皮結構，長期持有成本需納入考量。
購買建議： 若您偏好成熟生活圈、能接受高單價老宅的特性，並願意投入資金確保居住安全，此物件值得列入優先考慮範圍；但若您對新建物有強依賴性，或預算有限，則建議比較同區新透天或大樓產品。總體而言，這是一個「高風險與高潛能並存」的優質自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
