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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
43.47坪 建物登記
參考單價 19.97 萬/坪
主建物面積32.812 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 88 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述24小時
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於民雄火車站旁的住宅，對於重視生活便利度與空間寬敞度的買家來說，確實具備相當吸引力。最大的亮點在於其成熟的商圈環境與交通優勢，加上 43 坪的大格局包含車位，非常適合家庭居住或投資收租。
然而，您在購屋前必須審慎評估兩個關鍵點：首先是屋齡問題，25 年的房子可能面臨後續維修成本增加以及貸款年限受限的情況；其次是車位型態，機械式車位雖然省空間，但存取便利性不如平面車位，需確認您的車種是否適用。
結論：值得購買，但需議價。 若您偏好成熟的居住環境且能接受中古屋的特性，此物件是優質選擇。建議您可以依據周邊近期成交行情，針對單價進行協商，以彌補屋齡帶來的折價風險。同時，務必查閱社區管理委員會的公設維護紀錄，確保房屋結構安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
