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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2560萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
59.578坪 建物登記
參考單價 42.97 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積37.519 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-11
管理方式物業管理
管理費2400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立龍埔國小、北大高中附設國中部、 北大高中、台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能三峽市場/全聯/家樂福
附近交通鶯歌火車站、捷運三峽站(施工中)-施工中、高鐵板橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評估：值得關注，具高自住價值
此物件對於重視學區資源與居住舒適度的家庭而言，是一筆相當值得考慮的資產。最大的吸引力在於「大坪數含車位」與「即住性」的結合，在 2680 萬的總價下，能擁有近 60 坪且帶好格局的房子，在板新地區並不多見。特別是龍埔國小學區優勢，能為孩子節省上學時間，且生活機能成熟，無需依賴捷運通車即可享受便利。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：一是社區的修繕基金是否充足，以應對 18 年屋齡可能出現的公共設施問題；二是確認捷運施工的最新時程，以評估未來轉手或自住的便利性。若您對交通等待沒有急切需求，且預算符合，這是一個既能滿足家庭成長空間，又能兼顧教育需求的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
