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豐原房產顧問 近上楓國小透天

台中市 大雅區 民權街

1298萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

26坪 建物登記

參考單價 49.92 萬/坪

主建物面積26 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積16.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校上楓國小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通國一交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

祐翰房屋仲介有限公司

豐原 直營店

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號101年中市經紀字第00904號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

此物件值得列入考察,特別適合預算有限但對居住空間與學區有需求的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在 1200 多萬的總價區間,能買到包含車位的 4 房透天,且位於生活機能成熟的大雅區,單價控制得宜。
  2. 裝修已更新:賣家已投入成本更新水電,這在老屋交易中是重大加分項,能大幅減少購屋初期的隱藏支出。
  3. 地段優勢:通勤便利且鄰近學校,無論是自住便利性還是未來出租、轉手,都具備穩定的客源基礎。

購屋提醒: 鑑於屋齡已近 40 年,建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全與防水檢測,並事先與銀行確認老屋貸款的核貸成數,以確保財務規劃無虞。若檢測結果無大礙,此物件是實用的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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