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北屯11期商圈大地坪豪邸|企業主私宅與總部首選

台中市 北屯區 山西北一街

4380萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

86.15坪 建物登記

參考單價 50.84 萬/坪

主建物面積74.32 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述一樓有專屬車庫

詳細資訊

附屬建物面積11.83 坪

土地面積40.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅艷

惠承不動產 直營店

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號98登字第132944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求空間隱私」與「具備居家辦公需求」的家庭**來說,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與機能:北屯 11 期是目前台中購屋熱區之一,周邊教育資源(仁美國小)與商圈(崇德路)完善,生活品質高且具備流通性。
  2. 格局優勢:4 層樓的獨立住宅設計,能提供比同坪數公寓更好的隱私與尊榮感,且「一樓孝親房」與「獨立衛浴」的配置非常貼心,適合與長輩同住。
  3. 性價比:考慮到 11 期的土地持分價值及透天獨棟屬性,50 萬單價在市場中屬合理範圍,且獨立車庫是該區域的稀缺資源。

建議注意事項: 在決定簽約前,務必邀請專業技師進行**「老屋結構與設備檢查」**,確認 18 年屋齡的房屋本體狀況。此外,若計畫使用部分空間從事商業活動,建議先諮詢相關法規,避免日後產生糾紛。總之,若您預算充足且需要大空間與私密性,這是一個值得深入考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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