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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3168萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.66坪 建物登記
參考單價 54.94 萬/坪
主建物面積27.95 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3426 元/月
鄰近學校秀峰中學、秀峰國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需審慎評估價格與樓層
此物件對於預算充足且重視生活空間與子女學區的家長而言，是一個不錯的選擇。主要理由在於屋齡僅 5 年，居住舒適度高，且 4 房大格局搭配車位，能滿足家庭長期居住需求，學區資源（秀峰國中小）亦是其保值關鍵。
然而，建議您在購買前務必注意兩點：第一，實際確認 4 樓的採光與視野是否如預期，避免低樓層帶來的通風或隱私疑慮；第二，針對 54.94 萬/坪的單價，建議與仲介進行更深入的議價，或與周邊同類型新案比價，以爭取更合理的入手價格。若能成功議價且確認居住品質，此物件值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
