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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.37坪 建物登記
參考單價 20.87 萬/坪
主建物面積29.55 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校文華高中 中山國中
鄰近公園經貿公園
生活機能逢甲商圈
附近交通文華高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「地段與預算取捨」的典型案例，適合特定的購屋族群。若您預算有限，但極度重視通勤便利性（捷運站）以及子女學區需求，且能接受舊公寓的居住條件與潛在維護成本，那麼在確認實際成交價為 688 萬的前提下，此物件具有很高的性價比。然而，屋齡 43 年且無電梯的特性，對於有長者同住或偏好新式電梯大樓的買家來說，較非首選。
購買建議： 值得考慮，但建議優先與賣方確認 688 萬或 898 萬的價格差異，並請專業技師協助檢查屋況（如管線漏水），同時預留一筆裝修預算以改善居住品質。若能處理好老屋問題，這將是一個生活機能極佳的首購或投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
