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大里透天中古屋 成功商圈一般農牧地179坪

台中市 大里區 成功二路

1500萬 總價

格局

179坪 建物登記

參考單價 8.38 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積279 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備特定需求之買家,對於一般以「居住」為主要目的之購屋者而言,建議謹慎考慮或不建議購入。

主要理由如下:

  1. 法規使用風險:此為農舍與農牧用地,法律上嚴格限制不得作為一般住宅使用。若購屋者預期可像一般透天洋房般居住或裝修,將面臨高額違建風險與罰款疑慮。
  2. 財務流動性:農舍類物件銀行貸款成數受限,且市場接盤較慢,若您考慮短期投資或需依賴變現應急,此物件流動性不足。
  3. 投資屬性明確:若您本身擁有農業相關資格,或計畫長期持有並規劃為休閒農場、種植經營,且能負擔維護成本與低總價資金優勢,則此物件具備相當的性價比。

建議:在簽約前,務必確認您是否符合農舍購買資格,並詳查土地地目與建物使用執照,確認無違規情形,以免日後衍生法律糾紛。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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