找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

嘉義都計內農地 近市政府18米大面寬高人流店面透天

嘉義市 嘉義市 共和路

2380萬 總價

30坪 建物登記

參考單價 79.33 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶郭先生

嘉義吳鳳林森 加盟店

經紀業名稱金元元有限公司

證號(91)嘉市第00034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「投資收租」或「自營店面」**的買家,對於純自住購屋者則需審慎評估。

值得購買的理由:

  1. 地段稀缺性:18 米大面寬且位於市政府旁的熱鬧商圈,極難尋覓,具有極高的商業價值。
  2. 學區與配套:完善的學校資源與生活機能,支撐了區域內的租賃需求與居住便利性。

主要風險與建議:

  1. 確認房屋現況:由於屋齡近 40 年,建議務必聘請專業技師進行結構與管線檢測,避免隱藏的修繕成本。
  2. 釐清使用性質:資料中「住家用」與「透天厝 (商用)」型態略有混淆,需向仲介或地政事務所確認土地與建物稅籍,以影響貸款成數與稅負。
  3. 車位考量:若您有自駕需求,需評估周邊公共停車位資源是否充足,否則居住便利性會受影響。

總結: 若您能接受老屋潛在的維護成本,並打算將其用於商業收益或長期資產配置,此物件具備相當的潛力;但若以一般年輕家庭自住為主,高單價與無車位可能是較大的負擔,建議多比較同區域新成屋後再決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空