這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市嘉義市杭州四街，社區為三貴銀座，建物面積約 74.3坪。

刊登總價 1188 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1286655）聯絡永慶郭先生（0932877730），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1188萬總價

4房(室)2廳2衛格局

74.3坪建物登記

參考單價 15.99 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述2個

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金元元有限公司

證號(91)嘉市第00034號

專業品質

服務態度

0932877730 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：條件式推薦

此物件屬於「地段極佳，但需謹慎驗收」的類型。對於重視生活機能與停車需求、且有資金進行裝修的家庭而言，此屋位價值值得考慮。

主要理由如下：

核心優勢突出： 市中心雙平面車位是極具競爭力的賣點，能大幅解決停車難題，且鄰近車站與學區的環境優渥。
關鍵風險點： 最大的隱憂在於案名中的「農地」標示與住家用途的潛在衝突。在簽約前，務必請專業人員查閱土地登記謄本，確認土地使用分區是否完全符合居住使用，避免法律風險。
總價評估： 單價對於 36 年屋齡而言略高，建議參考同區近期成交價，並計算後續可能的整修與修繕費用，評估總持有成本是否在預算範圍內。

若您能確認產權無虞且預算能涵蓋潛在裝修，此屋是極佳的自住選填；若純投資或對產權有疑慮，建議再觀望。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答