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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16坪 建物登記
參考單價 28.13 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.88 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：需視個人需求與風險承受能力而定，建議採取「謹慎樂觀」的態度。
此物件最大的賣點在於「低單價」與「學區優勢」，對於預算有限但希望擁有獨立空間或為子女升學準備的家庭，是一個高性價比的入場選擇。8 米大面寬與後花園是極罕見的條件，能帶來較高居住品質。
然而，購買前必須優先釐清兩個關鍵問題：第一，「都計內農地」的土地登記用途究竟為何？是否影響房屋貸款申請或持有稅？第二，49 年屋齡的結構安全與整修成本是否在預算是可接受的範圍。若您打算自住並有足夠資源進行裝修，或是投資收租且確認租金回收率，此物件值得深入洽談；但若追求省水電維護且無預留翻新預算，則需再考量屋齡帶來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
