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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
27.05坪 建物登記
參考單價 38.37 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民生國小 歸來國小 忠孝國小 中正國中 教育大學 民生家商
鄰近公園演藝廳瑞光活動中心
生活機能全聯生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於民生東路的學區老屋別墅，適合對「學區資源」與「停車便利性」有高度需求的家庭購買。其最大的吸引力在於完善的周邊生活圈與整修後可立即入住的狀態，4 房格局亦滿足多人口居住需求。
然而，44 年的屋齡是關鍵考量點，購屋者需評估自身貸款資格是否受老屋限貸影響，並預留潛在的維修預算。若買方能接受老屋的潛在維護成本，並能接受該區域較高的單價以換取地段優勢，則此物件值得考慮；反之，若偏好新成屋或對貸款成數敏感，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
