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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.116坪 建物登記
參考單價 27.55 萬/坪
主建物面積22.917 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述獨立車位
管理方式物業管理
管理描述尚未成立管委會
鄰近學校楊光國中小學、瑞塘國小、大華國小附設幼兒園、大華國小、大華國中、大華高中
鄰近公園頭重溪柚子公園、三民公園
生活機能萬大黃昏市場、埔心市場
附近交通楊梅交流道、五楊閘道、幼獅交流道、埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於楊梅區金溪特區內的高品質新成屋，整體而言值得考慮購買，但適合特定客群。
主要理由如下： 首先，房屋新穎度極高且格局機能齊全（3 房 2 衛含車位），對於重視居住舒適度與安全結構的買家來說，省去了舊屋整修成本與風險。其次，地理位置具備長期增值潛力，鄰近龍潭科學園區的工作人口需求能支撐房價表現，加上完善的交通網與綠地公園環境，生活機能平衡且方便。
然而，購屋者需斟酌其總價定位。近一千三百萬的預算在楊梅區屬於較高端的價格，建議在決定前比對周邊同類型新案與舊成屋行情，確認該價格是否符合自身財務規劃。若您是以自組家庭為目標，且工作地點靠近北部科技園區，此物件能提供良好的居住品質與通勤便利性，是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
