篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
31.41坪 建物登記
參考單價 126.71 萬/坪
主建物面積31.41 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校光復國小
生活機能南館早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備專業評估能力的投資者，不建議作為保守型首選。
此物件最大的亮點在於**「地段與人流」**。坐落於南館早市與光復國小之間，擁有穩定的在地消費群，非常適合做餐飲、補習班或便利型零售。然而，您必須理性看待其高單價與總價門檻。文案中強調的「高投報」需經您的自行查證，建議在簽約前務必確認周邊實際租金行情、該街區未來是否有拆除或改建計畫，以及您自身對商用不動產的持有成本（稅金與維護）是否有足夠的現金流支持。若您有明確的商用經營計畫或長期收租目標，這是一筆值得深入考察的資產；若僅為單純投資且無法接受長期空窗期，則建議再觀望市場動態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
