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❤️☞桃園後站延平公園旁邊間透店☜❤️

桃園市 桃園區 延平路

2560萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

46.5坪 建物登記

參考單價 55.05 萬/坪 原價 2650 萬

主建物面積46.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校建德國小,福豐國中

鄰近公園延公園平

生活機能大林市場

附近交通桃園客運,桃園公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

☆ღ 陳 小 姐 ღ☆

太平洋房屋 友成大湳 加盟店

經紀業名稱日榮不動產股份有限公司

證號(96)登字第092071號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】 此物件適合「重視地段機能」且「願意投入翻修預算」的買家。

【主要理由】

  1. 地段優勢明確: 擁有延平公園景觀、成熟商圈及雙鐵(火車站 + 捷運)優勢,長期持有價值穩健。
  2. 空間規劃性高: 透天邊間配合前後庭院,對於需要居家辦公或兼營小型事業的家庭來說,是難以替代的空間條件。
  3. 需謹慎評估房齡: 鑑於屋齡已近四十年,建議購入前務必委請專業結構師或技師進行詳細檢視,並預留充足的新舊換修預算,以確保居住安全與後續資產維護順利。若您能接受老宅的氛圍並有改造能力,這將是一筆具潛力的投資;若偏好現成新屋,則需權衡其翻新成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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