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民雄市區優質店住 嘉義買土地

嘉義縣 民雄鄉 復興路

1960萬 總價

4房(室)1廳4衛 格局

40.9坪 建物登記

參考單價 47.92 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 25 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.9 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

湖子內-值班專員

台灣房屋 嘉義湖子內 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(112)登字第438155號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求。

此物件並非適合所有購屋者,但對於「多人口家庭」或「投資兼自住」族群而言,具備相當吸引力。

主要理由如下:

  1. 地段與價值穩定:民雄市區為嘉義縣核心區域,鄰近學校與交通樞紐,土地價值紮實,抗跌性相對較好。
  2. 收益潛力高:目前已作為民宿使用的紀錄,代表該處在當地的住宿需求明確,對於想透過租金回收價差的買方來說,是一項加分。
  3. 空間格局罕見:4 房 4 衛的大坪數透天在一般市區住宅中較為稀缺,若家庭成員多或需獨立居家辦公,非常適合。

** however,建議您注意以下幾點:**

  • 老屋維護成本:25 年屋齡請務必確認管線、防水與結構狀況,將翻修預算納入總成本計算。
  • 貸款評估:由於屋齡較長且為住商混合,建議先向銀行確認貸款成數與利率,確保資金無虞。
  • 使用性質:需確認該地號的實際使用分區,確認您是否能夠持續作為住商用經營,或是否需要更改用途。

總結而言,若您預算充裕且尋求兼具居住與投資效益的資產,此物件值得深入洽詢;若僅追求單純靜態自住或預算緊縮,則建議再評估其他屋齡較新的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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