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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.37坪 建物登記
參考單價 12.78 萬/坪
管理方式無
鄰近學校美和科大、美和中學
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：建議視需求謹慎考慮 (中立)
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「極佳的便利性」與「低進入門檻」。對於需要在美和學校附近工作或就讀的人士，或是尋找低總價自住房產的購屋者來說，這是一個相當方便的選擇。
然而，買方必須正視屋齡 29 年以及 3 房 1 衛的配置缺陷。頂樓的隔熱與防水問題，以及單一衛浴的擁擠感，是入住後最直接的痛點。建議有意願購買者，務必在賞屋時重點檢查頂樓天花板是否有滲水痕跡，並評估全面裝修的成本。
總結來說，若您能接受老屋翻新且對地理位置要求極高，此物件值得入手；若您追求的是入住即用且不想面對修繕煩惱，則建議繼續尋找較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
