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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2368萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.55坪 建物登記
參考單價 58.4 萬/坪
主建物面積18.46 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校陳平國小、大德國中
鄰近公園敦化公園
生活機能后庒市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，適合追求生活品質與區域潛力的購屋者。
此物件位於北屯核心發展區，結合了水湳經貿區的增值潛力與成熟的社區生活機能。對於重視通風採光（前後雙陽台、全室有窗）與空間彈性（2+1 格局）的家庭而言，居住舒適度極高。8 年屋齡屬次新宅，維護狀況通常較佳，且包含車位，有效降低了持有成本。
主要考量點在於總價約 2,368 萬元的門檻較高，需確認買方預算是否寬裕。此外，由於鄰近快速道路，建議看房時特別留意窗戶隔音效果。整體而言，若您的預算匹配且重視長期的居住體驗與資產增值，此物件是一項優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
