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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.48坪 建物登記
參考單價 19.03 萬/坪
主建物面積19.38 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
鄰近學校東港國小
生活機能東港夜市
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：此物件適合「預算有限且極度重視生活機能」的自住者，或尋求「穩定租金收益」的投資客。
購買理由分析： 本物件最大的亮點在於其不可替代的地理位置。身處東港市中心，且近學校與夜市，對於需要在當地生活或工作的購屋者來說，極大程度地降低了通勤與生活成本。
然而，買方必須正視屋齡 31 年這一事實。建議在評估總價 580 萬外，需額外準備一筆不小的金額用於室內翻修（如水電管線更新、防水工程）。此外，機械式車位的維護狀況也建議在看屋時詳細確認。
結論： 若您能接受舊屋翻新，且對地段有強烈要求，此物件值得進一步實地看屋。但若您偏好到屋即住、不願處理裝修問題，或對停車便利性要求較高，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
