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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.508坪 建物登記
參考單價 21.47 萬/坪
主建物面積24.639 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
附近交通未來捷運棕線BR04站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、以自住為優先考量且對捷運未來效益有信心的購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，單價與總價在當地同類型產品中競爭力強，且高樓層格局方正，居住品質較好，非常適合需要三房空間的小家庭起步之選。其次，周邊學區與公園資源完善，生活機能成熟，無需仰賴車行即可滿足日常需求。
然而，購買此物件前您需留意兩個關鍵點：一是 29 年的屋齡代表可能需要預留一部分預算進行室內修繕或更新設備；二是省道旁的潛在噪音干擾，建議您可於不同時段（如早晚尖峰時間）至現場感受聲響狀況。此外，請務必將購置車位納入整體預算規劃中。綜合而言，若能接受老舊建物並考慮未來的交通便利性提升，這是一個進可攻退可守的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
