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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
93.69坪 建物登記
參考單價 45.68 萬/坪
主建物面積93.69 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積45.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校瑞興國小 鳳山國中
鄰近公園黃埔公園
生活機能 超商/傳統市場
附近交通大東站及鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合具備維修預算的長期投資者
此物件對於「買來居住」的剛性需求者而言風險稍高，主要在於屋齡已達 51 年，後續貸款額度與結構安全需謹慎評估。然而，若您將此視為「投資標的」，則其地段優勢極具吸引力。雙捷運路網加上鳳山核心商圈的人潮，能提供穩定的租金回報基礎。大面寬與靈活格局也增加了轉租或自營的彈性。
主要購買理由：
建議： 建議在簽約前委請專業機構進行屋況檢測，並預留約 500 萬至 800 萬元的整修預算，以確保屋況符合現代安全標準與商業需求，這樣投資成效方能最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
