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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.736坪 建物登記
參考單價 25.32 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積27.933 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費750 元/月
管理描述管委會
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校楓樹國小、龜山國中
鄰近公園中正公園、公所森之園
生活機能后街市場、營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重實用空間、家庭居住需求明確」的買方。總價 1158 萬換取約 46 坪的大三房格局，單價在龜山區具備合理競爭力，且中高樓層與低持有成本（管理費、車位費）是顯著優勢。然而，屋齡已達 22 年，建議買家在決定購買前務必仔細檢查房屋漏水、管線等隱蔽工程狀況，並明確確認車位的產權登記方式。若您重視居住品質勝過投資報酬率，且能接受老社區氛圍，此物件值得列入考慮；若追求頂級新穎設施或短期資本利得，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
