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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.563坪 建物登記
參考單價 33.97 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積27.528 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園中寧公園
生活機能南平市場
附近交通捷運G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視貸款狀況而定。
理由說明： 此物件位於桃園核心地段，交通與生活圈極為便利，且「邊間挑高大三房」的格局對於家庭居住來說相當寬敞舒適，社區管理也值得肯定。然而，最大的關鍵在於「屋齡 30 年」與「2 樓低層」的組合。
若您能順利取得銀行貸款，且能接受老舊社區未來可能的維修支出或需要自行投入裝修預算，此物件具備自住的高便利性優勢。但若您的主要目的是短期投資，或對噪音敏感度極高，建議需優先排除低樓層的干擾，並確認銀行對該建物的核貸成數後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
