篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.081坪 建物登記
參考單價 22.08 萬/坪
主建物面積15.3 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.668 坪
共同使用9.113 坪
土地面積3.813 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校瑞梅國小 楊光國中
鄰近公園裕成公園
附近交通楊梅火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族而言，值得列入優先考察清單。主要原因在於其總價包含車位，在當前市場環境下極為難得，且位於楊梅成熟生活圈，學區與交通資源（火車站、高速公路）均相當完善。然而，屋齡 28 年是主要考慮因素，建議在看屋時務必檢查建築結構、管線狀況及防水工程，並確認銀行核貸條件是否符合預期。若您不介意老舊外觀或能接受適度翻新，這是一筆性價比不錯的自住選擇；若是追求投資快速增值，則需留意老宅流通性的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
