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白河工業地大廠房 台南新營土地

台南市 白河區 三間厝

53000萬 總價

開放空間 格局

573.72坪 建物登記

參考單價 92.38 萬/坪

主建物面積573.72 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 53 年

法定用途廠房

形式/類型其它/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3535.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校白河國小、白河國中、白河商工

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

服務人員

台慶台南新營三民 加盟店

經紀業名稱富賓不動產有限公司

證號(109)登字第370495號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「有實際生產、倉儲需求之製造業業者」而言,值得考慮購入;但若為投資或短期置產者,則需高度謹慎。

主要理由:

  1. 硬體條件成熟:屋內三相電、消防設備及 5 米挑高皆已到位,且允許公司登記,省去了尋找地點與行政核備的時間成本。
  2. 物流動線佳:臨大路且貨櫃車出入方便,對原材料進出頻繁的產業來說,這是極具價值的營運優勢。
  3. 需注意老舊風險:53 年的屋齡是最大變數,建議您在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢查,以評估後續翻新與維護成本是否可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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