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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1486萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
56.74坪 建物登記
參考單價 26.19 萬/坪
主建物面積51.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積4.97 坪
土地面積43.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校白河國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住舒適度與家庭共居需求的自住型買家來說，是一筆非常值得考慮的交易。
主要理由如下：首先，「屋齡僅 1 年」是最大的亮點，意味著您無需面對老舊房屋的隱憂與龐大裝潢費用，且能立即享受新屋的舒適生活。其次，4 房 4 衛搭配雙車庫的配置，在台南市區的住宅產品中極為難得，特別適合有長輩同住或子女已成長的家庭，空間規劃也相當方正實用。
然而，若您將此物件視為短期投資工具，則需更加審慎。由於位於白河區非核心地帶，且單價每坪約 26 萬屬於高標，未來房價的升值幅度與轉手速度可能不如台南都會區熱門地段來得迅速。
建議結論： 如果您是計劃長期自住、重視生活機能與家族共居品質的買家，此物件的實用價值極高，值得購買；若考量投資報酬率或短期獲利，則建議先比對周邊同類型新案成交行情，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
