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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
39.73坪 建物登記
參考單價 18.88 萬/坪
主建物面積38.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積27.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估翻修成本
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，對於追求便利生活機能與學區資源的家庭來說，具有極高吸引力。特別是有需要獨立車位且希望擁有較高隱私的整棟別墅，在市中心相當罕見。750 萬的總價在該地段具備一定競爭優勢。
然而，最大的考量點在於48 年的屋齡。建議您在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查，確認無重大結構隱患或漏水風險，並預留一筆翻新預算以更新管線與裝修。若您能接受老屋的維修性質，且希望長期自住或持有資產，此物件是相當值得入手的選擇；若是短期投資或對維護精力要求極高，則需三思而後行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
