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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
121.91坪 建物登記
參考單價 37.57 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積53.88 坪
樓別/樓高19樓 / 29樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式保全公司
鄰近學校黎明學區
鄰近公園朝貴公園、西安公園
生活機能西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或自創企業者購置，對於尋求自住的家庭而言則需三思。
值得購買的理由： 該物件位於七期黃金地段，屋齡新且樓層視野極佳，具備稀缺的「室內獨立衛浴」與空中泳池設施。目前已有穩定的租金收益（月收 11.4 萬），對於以資產配置與租金回報為目標的買家而言，是一個優質的標的。
主要考量建議： 買方需明確認清其「商業用」性質，若主要目的是為了孩子就讀黎明學區或辦理戶籍，此屋並不適用。此外，商辦交易稅費與貸款條件與住宅不同，建議在簽約前詳細計算持有成本與貸款方案。若您追求高樓層與優質商辦空間，這是一項值得入手的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
