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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.614坪 建物登記
參考單價 41.85 萬/坪 原價 1758 萬
主建物面積21.305 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.172 坪
共同使用16.137 坪
土地面積8.58 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合「成家置產」或「長期自住」的優質標的。竹苗湖口王爺壟地區素有黃金地段之稱，該物件不僅屋齡新（僅 7 年），且總價 1,658 萬元含車位，在當區競爭中具有合理單價優勢。
我最建議購買的理由有三：第一是生活與通勤極度便利，靠近車站、交流道及各大連鎖店，省時省力；第二是學區明確，對於有子女就讀需求的家庭來說，能省去奔波交通的時間；第三是居住機能完整，三房兩廳的格局配合新成屋優勢，能滿足中大型家庭的長住需求。
雖然二樓在採光與隱私上略遜於高樓層，但考慮到其價格包含車位且位於成熟生活圈，整體性價比依然偏高。若您不介意低樓層的潛在噪音影響（建議可實際於不同時段探視），這將是一個極具安定性的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
